Автор статей

Сайт о ремонте квартир в домах, которым много лет: что прячется под старой отделкой, что в сетях общее, а что ваше, с кем согласовать работы и какие строки не забыть в смете. Нормы — с номером и редакцией. Бригад и магазинов не советуем.

Статьи на сайте — Галины Рудневой: о квартирах в домах с историей, где ремонт упирается в стояки и алюминиевую проводку, полы на деревянных перекрытиях и стены под несколькими слоями прежней отделки.

Три вопроса к дому

Прежде стен и полов сайт разбирает дом, и вопросов к нему три. Из чего перекрытия — от этого зависит, какую стяжку или какое основание выдержит пол. Какие трубы и провода в квартире относятся к общему имуществу дома — там проходит граница, за которой работы касаются соседей по стояку и управляющей организации. И что в доме меняют по программе капитального ремонта: перекладывать трубы, которые скоро заменят, может оказаться лишней строкой сметы.

Работы с проводкой и стояками статьи оставляют специалисту с допуском, с газом — специализированной организации и говорят об этом прямо.

Допуски — из договора

С 1 февраля 2026 года действует изменение № 3 к своду правил СП 71.13330.2017: таблицы допусков отделки и стяжки из свода исключены. Качество штукатурных работ по новой редакции пункта 7.2.13 «должно соответствовать требованиям заказчика», а допустимые отклонения при устройстве промежуточных элементов пола по пункту 8.7 «устанавливаются заказчиком». Поэтому в статьях о стенах и полах ровность — строка договора с подрядчиком.

Ссылки в статьях ведут на официальные тексты законов и сводов правил, а не на пересказы. У каждой статьи указана дата выхода; при правке фактов выходит новая редакция с новой датой.

Новостройки, перепланировка, частные дома и квартиры под сдачу — не тема этого сайта. Если ваш дом устроен иначе, чем описано в статье, об этом можно рассказать на странице «Обратная связь».